Linck telt maar liefst 198 appartementen, waarvan BrabantWonen er 170 verhuurt. Dat betekent dat er binnenkort 28 appartementen op de woningmarkt verschijnen. Een buitenkans? Joris Welten en Heidi Oosterveen van Van der Krabben Makelaardij vinden van wel. Het duo vertelt waarom.
Jullie zijn al langer bij Linck betrokken. In welke rol precies?
Joris: “AM heeft ons gevraagd om mee te denken in de planfase, omdat we elkaar goed aanvullen. Zij weten alles van landelijke trends en het bouwen van gemeenschappen. Wij hebben veel kennis van de lokale markt, waardoor we weten aan welke type woningen en prijsklassen behoefte is. Ook hebben we meegedacht over de invulling van de commerciële plint aan de Raadhuislaan.”
Heidi: “En we zijn dus verkopend makelaar van Linck: een prachtig, groen en ambitieus plan.”
Verschillen de 28 appartementen veel van elkaar?
Heidi: “In de top van de toren komen vier grote appartementen, gelegen op de 13e en 14e verdieping. Dit zijn een soort penthouses. De andere appartementen, op de 7e tot en met de 12e verdieping, verschillen in vierkante meters en ligging, maar niet veel. De appartementen hebben overigens allemaal flinke buitenruimtes en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Ook zijn ze stuk voor stuk duurzaam en comfortabel.”
Voor wie zijn de koopappartementen geschikt?
Joris: “Voor een brede doelgroep. Iets oudere mensen zullen het fijn vinden dat veel voorzieningen in de buurt zijn. Het centrum is dichtbij, in de plint komt levendigheid en Museum Jan Cunen, de bioscoop en theater De Lievekamp zijn om de hoek. Ook merken we dat steeds meer jonge mensen een nieuwbouwappartement zoeken. Ze hoeven dan in hun vrije tijd niet veel te doen aan hun huis en tuin.”
Heidi: “Linck is vooral voor mensen die openstaan voor ontmoetingen en deelvoorzieningen, zoals de stadskas, het dakterras en andere gemeenschappelijke ruimtes. Ook is er deelmobiliteit. AM boekt er landelijk al succes mee, maar voor Oss is het nieuw.”
Is dit wat Linck zo bijzonder maakt?
Joris: “Onder andere, want er is nog veel meer. Meestal als de plannen voor een project bekend worden, is de eerste reactie: ‘Hoe groot zijn de appartementen en wat kosten ze?’. Maar bij Linck niet. Nu laten mensen vooral weten dat het hen een mooie plek lijkt om te wonen. Met de rust van het vele groen en de reuring van de Raadhuislaan. En natuurlijk de vele verbindingen.”
Wat voor verbindingen bedoel je?
Joris: “Er zijn loopbruggen die de vier gebouwen aan elkaar verbinden en doorsteekjes die zorgen voor een connectie met het centrum. De allerbelangrijkste is de verbinding tussen mensen. Mensen zeggen straks niet alleen gedag in de galerij, maar ontmoeten elkaar in de gemeenschappelijke ruimtes. Dat leidt ongetwijfeld weer tot nieuwe initiatieven en gezelschappen. We merken dat veel Ossenaren híer nieuwsgierig naar zijn.”
Heidi: “Dat zijn ze ook naar de ontwikkelingen in het hele gebied. Het nieuwe theater komt eraan, er komen nog eens honderden woningen aan de overkant van de straat en het Rabobank-kantoor krijgt een andere invulling. Voor de nieuwe bewoners is dit straks thuiskomen in een nieuw stukje Oss, waar wonen, werken en recreëren samengaan.”
Moeten ze nog veel geduld hebben?
Joris: “Het gebouw is nu leeg. Ik verwacht dat de sloop in 2025 kan beginnen. Dan zullen wij ook starten met de verkoop. Hierbij moeten we een slag om de arm houden, want we zijn afhankelijk van procedures die op de achtergrond spelen.”
Wat kunnen geïnteresseerden nu al doen?
Heidi: “Nog even geduld hebben… Het is in elk geval goed om je in te schrijven voor de nieuwsbrief, want dan kom je in ons bestand. Wordt binnenkort vervolgd!”
