Verkoop Linck van start!
De verkoop van Linck is officieel begonnen. Neem een kijkje in het woningaanbod, kies jouw favoriet en start je inschrijving. We helpen je graag verder bij de volgende stap.
Bekijk het aanbod
Een woning kopen in een nieuwbouwproject is een mooie stap. Tegelijkertijd krijg je vaak te maken met iets waar veel kopers vooraf vragen over hebben: dubbele lasten. Wat betekent dat precies, wanneer krijg je ermee te maken en hoe ga je daar slim mee om?
Van dubbele lasten is sprake wanneer je tijdelijk kosten betaalt voor twee woningen tegelijk. Dat gebeurt meestal bij nieuwbouw. Je nieuwe woning is nog in aanbouw, terwijl je huidige woonlasten gewoon doorlopen.
Die dubbele lasten kunnen bestaan uit:
Je betaalt dus al voor je nieuwe woning, terwijl je er nog niet woont.
Bij nieuwbouw start dit moment niet bij de oplevering, maar meestal al eerder. Zodra je bij de notaris de leveringsakte tekent, ben je juridisch eigenaar van de grond en de (nog te bouwen) woning. Vanaf dat moment begint ook je hypotheek te lopen.
Omdat de bouw vaak maanden, en soms langer dan een jaar duurt, kan de periode met dubbele lasten behoorlijk lang zijn.
De hoogte verschilt per situatie en hangt onder andere af van:
In het begin zijn de lasten vaak lager, omdat nog niet het hele hypotheekbedrag is gebruikt. Naarmate de bouw vordert, lopen de maandlasten meestal op.
De impact van dubbele lasten is niet voor iedereen hetzelfde. Starters die huren hebben het vaak iets makkelijker. Een huurcontract is meestal maandelijks opzegbaar en telt vaak niet mee in de hypotheektoets. Terwijl doorstromers met een koopwoning tijdelijk twee hypotheken betalen. Banken kijken dan kritisch of je deze periode financieel kunt overbruggen.
Ja, in veel gevallen zijn er manieren om de periode met dubbele lasten overzichtelijk en betaalbaar te houden. Denk bijvoorbeeld aan:
Welke oplossing past, hangt af van jouw persoonlijke situatie.
Dubbele lasten klinken spannend, maar ze zijn meestal tijdelijk en goed te plannen. Wie vooraf weet hoe lang de bouwperiode ongeveer duurt, welke maandlasten daarbij horen en welke ruimte er financieel is gaat met meer vertrouwen het koopproces in en komt minder snel voor verrassingen te staan.
Sta je aan het begin van je oriëntatie? Dan is het verstandig om je persoonlijke situatie te laten doorrekenen. Zo weet je precies wat dubbele lasten voor jou betekenen en welke keuzes verstandig zijn.
De verkoop van Linck is officieel begonnen. Neem een kijkje in het woningaanbod, kies jouw favoriet en start je inschrijving. We helpen je graag verder bij de volgende stap.
Bekijk het aanbod