Van de 198 appartementen die nieuwbouwproject Linck krijgt, worden er 170 verhuurd. Dat gebeurt door woningcorporatie BrabantWonen. Maar wat voor woningen zijn dat precies? En hoe kun je straks in aanmerking komen? Ontwikkelaar Martijn van Nunen en verhuurconsulent Joyce Damen beantwoorden de belangrijkste vragen.
Hoe ziet het huuraanbod van Linck eruit?
Martijn: “We verhuren in totaal 170 appartementen. Daarvan zijn er 108 sociale huurwoningen en 52 middenhuurwoningen. Er komen ook 10 zogeheten Friends-appartementen. De sociale huurwoningen zijn tussen de 50 en 75 vierkante meter groot. De middenhuurwoningen zijn gemiddeld 85 vierkante meter.”
Wat betekent dit project voor BrabantWonen?
Martijn: “Met Linck voegen we een aanzienlijk aantal huurappartementen toe aan de woningmarkt. Dat maakt het voor ons een groot en belangrijk project. Sociale huur blijft onze belangrijkste taak, maar we zijn ook blij met het aandeel middenhuurwoningen. We zien dat steeds meer mensen met een middeninkomen in de knel komen bij het zoeken naar woonruimte. Ze verdienen vaak te veel voor sociale huur en te weinig voor koop. Wij willen er ook voor hen zijn.”
Jullie noemden net al de Friends-appartementen. Hoe werkt dat precies?
Joyce: “In een Friends-appartement hebben mensen een eigen slaapkamer en badkamer, maar ze delen de woonkamer en keuken. Zo kun je samenwonen met een vriend of vriendin. Het is een slimme manier om woonruimte beter te gebruiken én kan een leuke manier van samenleven zijn. Voor ons is dit nieuw, maar we vinden het interessant en zijn benieuwd hoe het straks gaat.”
Wat vinden jullie verder bijzonder aan Linck?
Joyce: “De locatie is ideaal. Je zit dicht bij het centrum en bij het station, maar toch in een groene omgeving.”
Martijn: “Daarnaast draait het in Linck om verbinding. Dat zie je terug in de Friends-woningen, maar ook in de gemeenschappelijke ruimtes, de dakterrassen en de bedrijven die onder in het gebouw komen. Het past heel goed bij deze tijd, waarin we als maatschappij steeds beter kijken naar wat we samen kunnen doen.”
Joyce: “Als bewoner ben je trouwens niet verplicht om allemaal dingen samen te doen. Het mag, maar het hoeft niet. Dat maakt Linck geschikt voor een heel brede doelgroep.”
Hoe zit het eigenlijk met parkeren?
Joyce: “Linck heeft een groene omgeving en daarom komen er direct rondom de woontorens geen parkeerplaatsen. Er komt wel een nieuwe parkeergelegenheid op loopafstand en daarnaast zijn er volop mogelijkheden in de openbare ruimte waar bewoners terecht kunnen.”
Wat moeten mensen doen die belangstelling hebben om te huren?
Joyce: “Op onze website staat een pagina met veel extra informatie. Daar kun je je ook aanmelden om een mail te krijgen op het moment dat de verhuur start. Daarnaast is inschrijven bij Thuispoort belangrijk. Daar worden onze woningen geadverteerd. Dat inschrijven kunnen mensen het beste zo snel mogelijk doen, want dan bouw je inschrijftijd op. Dat vergroot je kansen.”
Worden de woningen alleen op basis van inschrijftijd verhuurd?
Joyce: “Een deel van de woningen wordt inderdaad verhuurd op basis van de inschrijftijd bij Thuispoort, maar een ander deel wordt verloot. Zo maken ook mensen met een korte inschrijftijd, die wel dringend naar een huis op zoek zijn, een kans.”
Kunnen jullie al iets zeggen over de huurprijzen?
Martijn: “De exacte prijzen weten we nog niet. Maar om een beeld te geven: sociale huur kost maximaal 900,07 euro per maand, volgens het prijspeil van 2025. Middenhuur ligt tussen de 900,08 en 1184,82 euro. Dat is de kale huurprijs, dus zonder servicekosten. Voor beide groepen gelden inkomensregels. Die kunnen mensen vinden in een tabel op de site van Thuispoort. Bedenk daarbij wel dat al deze bedragen na 2025 anders kunnen zijn.”
Tot slot: wanneer denken jullie dat de huur van start kan gaan?
Martijn: “We hopen dat de bouw begin 2026 kan starten. Dat duurt ongeveer twee jaar. Dat betekent dat de woningen begin 2028 klaar zijn. De verhuur start dan naar verwachting een half jaar eerder.”
