Vriendschappelijk samenwonen? Tot 2017 zag je dat eigenlijk alleen in studentenhuizen en in de Amerikaanse tv-serie Friends. Maar over een aantal jaar kun je het veel vaker tegenkomen. Ontwikkelaars, met AM voorop, laten namelijk steeds meer steden kennismaken met het concept. Ook in de plannen van Linck staan een tiental Friends-woningen geschetst.
Phoebe, Ross, Chandler, Monica, Joey en Rachel: ze hadden in New York allemaal een eigen slaapkamer en badkamer. De keuken en de woonkamer deelden de Friends. “Dat is precies wat we met deze woonvorm voor ogen hebben, maar dan niet met zessen”, aldus Lars Drijver, ontwikkelingsmanager bij AM. “En in onze opzet horen er naast de keuken en woonkamer ook andere gemeenschappelijke ruimtes bij.”
Voor starters én ‘stadsveteranen’
Het Friends-concept van AM is ontstaan in de jaren na 2013. Destijds trok de huizenmarkt na een stevige crisis weer aan en groeide het aantal eenpersoonshuishoudens flink. Zeker onder jongeren van 25 tot 35 jaar. “Maar betaalbare woningen waren er maar amper”, vertelt Lars. “Friends-woningen zijn voor deze doelgroep vaak wél te bekostigen, want je deelt als eigenaar niet alleen enkele ruimtes, maar ook de woonlasten. Zo krijgen starters toch de kans om de eerste stap in hun wooncarrière te zetten.”
AM-project B’mine in Amsterdam had in 2017 de primeur: in deze woontoren werden de eerste Friends-woningen gehuurd. Lars: “Opvallend was dat ook senioren interesse toonden, zoals twee zussen van zestigplus. Samen de oude dag doorbrengen in een stad, met alle voorzieningen dichtbij: dat zagen ze wel zitten. En wij ook. Want hiermee kunnen ouderen langer thuis blijven wonen, zonder dat ze vereenzamen – wat jongeren overigens net zo goed kan overkomen. Zo is ook het idee voor het concept Stadsveteranen geboren.”
Pioniers
In de toekomstige Linck-gebouwen is zowel voor starters als senioren plaats. In ongeveer tien Friends-woningen, en dus voor zo’n twintig huishoudens. Maar welk type mens past hier nou eigenlijk het best? “Dat zijn toch wel een beetje de pioniers op de woningmarkt”, zegt Lars. “Die vinden een nieuwe vorm van samenleven niet spannend, maar juist leuk. Ook houden ze van reuring en staan ze ervoor open om dingen te delen, zoals gemeenschappelijke ruimtes, mobiliteit en dus een thuis.”
Share the fun, split the rent
Na B’Mine kwamen er uit AM’s koker meer projecten met deelappartementen. De ontwikkelaar realiseerde in de hoofdstad nog een project met Friends-woningen en werkt naast Linck ook aan bouwwerken met het concept in Almere en Diemen. Lars en collega’s merken dat de vraag vanuit beleggers en eindgebruikers toeneemt. “De eerste ‘Friends’ zijn dan ook erg enthousiast. Niet voor niets zijn de meeste eerste bewoners van B’Mine nog niet verhuisd. Ze zijn blij dat ze een plekje in de stad hebben bemachtigd.”
“Welke gemeenschappelijke vertrekken precies onderdeel worden van Linck?”, vervolgt de ontwikkelingsmanager. “Dat is mede afhankelijk van de wensen van de bewoners. Het Friends-concept is namelijk meer dan een woning alleen. We proberen de gedeelde en eventuele commerciële ruimtes af te stemmen op alle doelgroepen. De invulling volgt dus nog. Voor de toekomstige Osse Friends geldt in elk geval: share the fun, split the rent.”
Tot de oplevering van Linck vertellen AM-collega’s en andere projectbetrokkenen nog veel meer verhalen. Ze zoomen in op details, lichten een bepaald thema uit en delen nieuws. Op de hoogte blijven? Schrijf je in voor de nieuwsbrief.
